DASAR DASAR MEMBUAT RUMAH TAHAN GEMPA

Dengan melihat perkembangan bahan bangunan yang digunakan untuk membangun rumah, rata-rata saat ini dinding rumah banyak yang menggunakan bata ataupun batako, sehingga perlu diperhatikan sekali pengetahuan dasar dasar teknis cara membangun rumah yang benar.

Yang dimaksud disini adalah agar rumah yang sudah dibangun tahan terhadap pergerakan tanah ataupun gempa.

Beberapa tahun yang lalu saat terjadi gempa di Yogyakarta, banyak sekali bangunan-bangunan yang roboh, sedangkan bangunan tersebut ada sebagian yang tidak dilewati jalur gempa, seharusnya bangunan tersebut kalaupun rusak tidak langsung roboh seketika.

Dua hari setelah gempa diYogyakarta, saya pergi keYogya kebetulan sebagian saudara saya ada yang tinggal di daerah Bantul, melihat rumah-rumah yang hancur akibat gempa tersebut, dari pengamatan saya sebagian rumah tersebut saat membangun tidak memperhatikan dasar-dasar teknis membangun yang benar. Seperti sloof ada yang tidak menggunakan besi yaitu dibuat dengan rolag ( pasangan 1 bata disusun miring), kolom menggunakan pasangan 1 bata, diatas dinding tidak diberi ring balk,(mungkin diantara pembaca ada yang bingung apa yang dimaksud dengan ring balk, sloof dan lain-lain silakan baca disini) tidak ada ikatan antara dinding dan kuda-kuda, ada juga yang menggunakan sloof dan kolom beton tetapi besi maupun ukuran tidak sesuai yang disaratkan oleh Peraturan Beton Indonesia.

Saya sempat mengamati ada rumah yang hampir roboh, dindingnya sudah miring, ternyata ujung dari besi ring balk tidak di kni atau di tekuk, saat terjadi pergerakan, ikatan ring balk lepas.

Agar Struktur rumah yang kita buat tahan terhadap geseran ataupun gempa ( tidak roboh seketika) perlu diperhatikan dasar-dasar membangun rumah yang benar mulai dari cara membuat fondasi ( baca disini), membuat sloof ( baca disini)

Dan juga perlu diperhatikan prinsip dasar agar rumah tersebut tahan terhadap gempa , setiap struktur dari bangunan harus terikat dengan baik, seperti fondasi dengan sloof, sloof dg kolom dan dinding, kolom dengan ring balk dan seterusnya, dan juga perlu diperhatikan kwalitas dari bahan bangunan, ada juga rumah yang roboh bukan masalah struktur, tetapi kwalitas bahan bangunan yang kurang baik.
Untuk menentukan harga tiap-tiap item bangunan KLIK DISINI

Read More

MENGAPA BETON PERLU DISIRAM AIR/DIRENDAM

Untuk sementara postingan mengenai CARA MEMBORONG PEKERJAAN SIPIL, saya stop dulu lain kali kita lanjutin lagi, agar tidak jenuh. Yang dimaksud pada judul diatas adalah, setiap kita selesai melakukan pekerjaan beton, maka permukaan beton sebaiknya direndam air atau kalau tidak memungkinkan permukaan tersebut diberi karung goni kemudian disiram air, biarkan permukaan beton lembab selama minimal 7 hari. Seperti pada judul diatas kenapa harus dilakukan hal tersebut, hal itu memungkinkan proses hidrasi yaitu reaksi mineral semen dengan air, bisa berlangsung dengan baik untuk menghasilkan kekuatan dan daya tahan beton seperti yang direncanakan. Kurangnya kelembaban akan membuat mineral semen kurang bereaksi dengan baik untuk menghasilkan karakteristik beton yang dikehendaki . Terjemurnya beton yang baru selesai terhadap matahari, akan dengan cepat menghilangkan kandungan air yang dibutuhkan didalam beton untuk sempurnanya reaksi sehingga akan menghasilkan mutu beton yang tidak baik, retak dan kerusakan pada permukaan beton. Berdasarkan hasil kajian, kelembaban yang relative didalam beton yang aptimum untuk reaksi adalah 80% keatas, bila kelembaban beton terpengaruh oleh pengaruh lingkungan hingga turun dibawah 80%, maka reaksi akan terganggu bahkan terhenti sama sekali. Oleh karena itu menjaga kondisi beton tetap lembab secara kontinyu sampai mencapai mutu beton yang disyaratkan. Jika adukan beton setelah dituang dan dipadatkan, dan tidak dilakukan proses perawatan yang memadai dan hanya dibiarkan terekspos diruang terbuka, maka mutu dan kekuatan beton yang dihasilkan akan berkurang, bahkan bisa mengurangi kekuatan hingga 50% dari nilai rancangan mutu beton. Bahkan perawatan dari beton pada saat selesai dituangkan dalam pekerjaan sehari-hari sering sekali diabaikan, perawatan hanya pada hari pertama, sedangkan hari berikutnya beton dibiarkan kering. Temperatur merupakan factor yang sangat penting dalam perkembangan kekuatan beton, suhu optimal agar terjadi reaksi sempurna berkisar antara 10 – 23 C, bahkan jika perawatan dilakukan dibawah suhu 10 C, maka tidak akan memberikan perkembangan kekuatan nyang tinggi, bahkan jika perawatan dibawah titik beku maka tidak akan menghasilkan kekuatan sama sekali. Sebaliknya jika suhu naik diatas 23 C, perkembangan kekuatan di umur awal semangkin meningkat, namun bisa menimbulkan efek lain, misalnya laju perkembangan kekuatan berikutnya akan terhambat dan mengakibatkan kekuatan beton akhir, lebih rendah, efek lainnya dengan menaiknya suhu lingkungan, laju penguapan air juga akan semangkin meningkat pula sehingga kelembaban akan turun dan mengakibatkan laju kekuatan beton berikutnya juga terganggu. Oleh karena itu, perawatan beton yang baik harus dilakukan terutama di umur awal, minggu pertama, sebab bila terjadi penguapan air yang signifikan diumur awal, beton akan mengalami penyusutan dan hal ini akan menimbulkan beban tarik yang terjadi lebih besar dari kekuatan tarik beton yang dicapai, maka dipastikan akan terjadi retak-retak permukaan. Ref: HOLCIM & ANDA Peraturan Beton Indonesia 1971

Read More

PERLUNYA GAMBAR DALAM MEMBANGUN RUMAH

Untuk membangun rumah atau gedung, gambar sangat  diperlukan  a gar  menghasilkan bangunan yang sesuai dengan standar teknis dan menghemat biaya pembangunan. Yang dimaksdu dengan stanmdar teknis, adalah bangunan struktur sesuai dengan peraturan yang berlaku, karena setiap struktur pada bangunan spt tebal plat beton untuk dag dan lantai ada batasan minimal, juga jarak dan besi beton, sebagian tertuang pada Peraturan Beton indonesia.

Penghematan biaya, dengan memiliki gambar perencanaan yang lengkap , kita sudah bisa mengetahui bentuk bangunan yang akan kita bangun, bila belum sesuai dengan yang diinginkan gambar dapat dirubah sehingga tidak mengeluarkan biaya, berbeda dengan kalau bangunan tersebut sudah dikerjakan dan tidak sesuai harapan, maka bila akan merubah diperlukan pembongkaran yang pasti membutuhkan biaya tenaga dan material.

Dan saat ini masih banyak sekali yang akan membangun rumah tidak menggunakan gambar 

kalaupun menggunakan gambar mengambil gambar tiga dimensi yang ada di internet atau 

majalah properti yang kemudian di berikan langsung ketukang, mungkin perkiraannya 

menghemat biaya untuk membayar jasa tukang gambar. 

sedangkan dengan cara begitu biaya yang di keluarkan yang tidakdiperhitungakan adalah lebih besar dari biaya yang dikeluarkan untuk membayar jasa gambar, ini di sebabkan akan ada bongkar pasang karena gambar yang ada belum tentu sesuai dengan luasan tanah dan tata ruang, dan juga dimungkinkan struktur bangunan tidak yang di kerjakan tidak sesuai dengan lokasi , karena tukang mengerjakan berdasar pengalaman, sedangkan setiap tata ruang dan lokasi yg berbeda ada kemungkinan struktur bangunan berbeda.

Bahkan kami sering sekali mendapatkan keluhan dari beberapa orang yang membangun rumah sudah habis biaya yang banyak rumah belum jadi dan bentuk tidak sesuai dengan yang di kehendaki, dikarenakan membangun tidak menggunakan gamabar, tetapi ada juga yang menggunakan gambar terjadi hal yang serupa, dikarenakan perencana belum begitu berpengalaman, dan juga saat membuat desain tidak memikirkan cara mengerjakannyaa di  lapangan.

Gambar gambar pokok yang di perlukan sebagai berikut

1. DENAH RUMAH 

2. GAMBAR 3 DIMENSI (tidak wajib) 

3. GAMBAR 2 Dimensi

a. Tampak Depan b. Tampak Samping c. Tampak Belakang 

4. POTONGAN MEMANJANG dan MELINTANG 

5. DENAH INSTALASI AIR BERSIH DAN KOTOR 

6. DENAH INSTALASI LISTRIK 

7. DENAH FONDASI 

8. DENAH ATAP 

9. GAMBAR DETAIL: a. Fondasi b. sloof c.Kolom d. Ring balk 

10.DENAH KUSEN 11.PINTU DAN JENDELA dan

Dan gambar gambar lainnya yang di perlukan.

Demikian ulasan sepintas mengenai perlunya gambar dalam membangun, dan kami setiap mendesain bangunan kami sertakan link video yang gunanya untuk membantu pemahaman konsumen menganai desain yang kami buat , karena kami menyadari tidak semua konsumen dapat memahami gambar 3 dimensi , dengan adanya video konsumen akan paham. untuk melihat contoh video dari bangunan yang perna kami desain klik disini

Contoh gambar perencanaan bisa di download disini

Read More