ADETYA DANGNAKA - LOMBOK TENGAH - NTB
AGUNG - KOMPLEK RAFLES CIBUBUR
AGUNG PERUMAHAN RAPSA CENDAN - CEPU
AGUS HIDAYAt - JEPARA
AUGUS JOKO SUTRISNO - BANGKO MARINGIN - JAMBI
AGUS RINTO - BANDONGAN -MAGELANG - JATENG
AGUS SUHI - JEPARA
AGUS P - LEYANGAN - UNGARAN
AJIE PARIDSAL - PERUM BUMI KERAWANG BARU
ALAN MAULANA - GARUDA - CILEGON
ALEX BARATA - KUBURAYA - PONTIANAK
ARDI CHANIAGO - GANDARIA UTARA-KEBAYORAN BARU-JAKARTA SELATAN
ARIO SANDHIKA - DENPASAR BALI
AGUS HARIANTO - MAGELANG
ARIDWAN - CAMPAKA - CIANJUR
ARIF MR - CIKARANG - BEKASI JAWA BARAT
PERUMAHAN AMAROSSA- BEKASI JAWA BARAT
BANDIYONO - NGEMPLAK - SOLO
BAYU HANDOKO - IMOGIRI
BENOE WIBOWO - SEMARANG
DANANG PRAMONO - BIMA BUANA - KOTA LEGENDA - BEKASI
DANI DAN DESIGN - SEMARANG
DANIEL - SUNTER - JAKARTA
DARWIS ANTONIO - SINDANG - INDRAMAYU
DEBORA - KOBAN - Merrick - NEW YORK
DWI ARIANTO - MOJOKERTO

EDI WINOTO - OIKUMENE MANDONGA KENDARI SULAWESI TENGGARA
EDY SUNARWAN - PERUMAHAN GRIYA SENTOSA - MEDAN
EKO BARI GISTONO - TIMIKA - PAPUA

FAHRUDIN - TANGGA BUNTUNG PALEMBANG
FRISKA - JAGAKARSA JAKARTA SELATAN

I GUSTI NGURAH DWI SAPTA - BINTARO JAYA - TANGERANG
HABIB MUSTOFA - SEMARANG
HADI PRAMANA - KAMPUNG PONDOK TERONG - TANGERANG
HADI SUPIYANTO - PERUMAHAN GREEN GARDEN - KERAWANG
HAMDANI - YOGYAKARTA
HANDUNG KONSTRUKSI - SOLO
HASFAN - MAKASSAR
HENDRAWAN - JEPARA
HERI SUSIYANTO WISMA QUADILA - SERDANG KRAMAT WATU - SERANG
HERI TIRTIRLOBI - BEKASI
HIN KRISTANTO - PONDOK CABE-JAKARTA

KANTOR PT KESUMA - PABELAN - SUKOHARJO
IGNATIUS ERWIN - MERUYA - JAKARTA
INGGIT EKO - PONTIANAK
IRWNUDIN - MEDAN
IRWAN ( MOHAMMAD KURNIAWAN) - TEGAL
JASWAN GIRI - JEPARA
JONI PRADIGMA 21 - PERUMAHAN BPD 3 - SEMARANG
LUKMAN BAHORI - SEKAYU MUSIBANYUASIN
MURLAWA - KAB BONE - SULAWESI SELATAN
MOHAMAD ZAENURI ST - KEDOYA SELATAN - JAKARTA BARAT
MUKLAS WAHYUDA - MIMIKA-TIMIKA -PAPUA
RAY YADIZA - NGALIAN - SEMARANG
NUR HIDAYAT - CIANJUR
PERUMAHAN GRIYA JATI PERMAI - PANGKALAN BUN-KALIMANTAN TENGAH
PASAL ARISTIYA - PENGADANG- PRAYA TENGAH - LOMBOK
RAFIDH - PONDOK LABU - JAKARTA SELATAN
RAPSA PROPERTY - CEPU
RAVIND BAMBOOA - MAURITIUS
REIVATA - KUPANG - NTT
RIYANTO - AMBAN MANOKWARI - PAPUA
PERUMAHAN NUSANTARA - BLORA
ROHADI - KAB PASER - KALIMANTAN TIMUR
RUSDI ISA - BOGOR
RUKO SAMUDRA JAYA - SEMARANG
RUMAH KONTRAKAN TEMMY SETIAWAN CEPU
Sherlly Tjiptarahardja - SUNTER JAYA
SUKIMAN SYARIF - TIOWOR - KAO TELUK - HALMAHERA UTARA
SULIH PRIHATMO - KENDAL - JAWA TENGAH
SIGIT TRYONO - NGEMPLAK - BOYOLALI
TAMAM - TOGYAKARTA
UMAR SAID - PERUMAHAN LEMIGAS KEBON NANAS - JAKARTA SELATAN
UMI NUR - JAKARTA
VICTOR NAPITUPULU - BANDAR LAMPUNG
VIVI ZEIN - SERANG
WIDJANARKO - TEMBALANG - SEMARANG
ROHMAN - SENDANG GUWO - JAKARTA
PERMATA PADURENAN RISIDENCE - BEKASI
ZAINAL ABIDIN - BEKASI
SLAMAT - KUTAI TIMUR KALTIM
WITONO - SEMARANG

Sabtu, 06 Desember 2008

TATA CARA MEMBORONG PEKERJAAN SIPIL (Bag 1)

Pekerjaan Borongan sipil ada 2 sumber :


1.Pekerjaan Borongan dari Pemerintahan, dan Swasta.
2.Pekerjaan Borongan dari Perorangan.

1. Pekerjaan Borongan dari Pemerintahan, dan Swasta.

Pekerjaan sipil yang ada di Pemerintahan ,pemborong diharuskan mempunyai badan hukum seperti CV,PT, sedangkan untuk Pekerjaan borongan di Swasta , ada sebagian perusahaan tidak mewajibkan pemborong mempunyai badan hukum.

2. Pekerjaan Borongan dari Perorangan.

Yang dimaksud dengan pekerjaan borongan, seperti membagun rumah, atau pekerjaan sipil lainnya milik perorangan, biasanya borongan semacam ini pelaksanaan tidak memerlukan badan hukum.

Persiapan awal untuk menjadi Pemborong.
Mengerti bidang pekerjaan yang akan di kerjakan , atau mempunyai tenaga yang ahli dibidang tersebut.
Untuk Pelaksanaan pekerjaan minimal mempunyai pekerja inti 25 % dari jumlah kebutuhan pekerja.
Ketersediaan modal minimal 50 % dari jumlah harga borongan.

Yang kami bahas pada tulisan ini adalah mengenai borongan pada perorangan, borongan yang didapat pada perorangan biasanya adalah pekerjaan pembangunan rumah atau pekerjaan-pekerjaan sipil yang berhubungan dengan tempat tinggal.
Dan sebagian besar belum ada gambar, untuk itu biasanya pemborong diminta membuat gambar beserta biaya untuk melaksanakan bangunan tersebut.
Pada pembuatan gambar atau perencanaan biasanya pemborong tidak memungut biaya apabila pekerjaan tersebut dilaksanakan. Sebaliknya apabila gambar sudah selesai, sipemilik pekerjaan tidak jadi membangun atau mencari jasa pemborong lain maka dikenakan biaya perencanaan, agar tidak terjadi masalah sebaiknya hal tersebut dibicarakan diawal antara pemilik dan pemborong.

Cara menghitung besarnya RAB pembangun yang akan ditawarkan pada pemilik perkerjan adalah menghitung semua kebutuhan material seperti pada postingan saya terdahulu (cara menghitung RAB), harga setiap item pekerjaan sebaiknya mengikuti harga yang dikeluarkan oleh Dinas Pekerjaan Umum setempat, kemudian dari jumlah keseluruhan ditambah 10%. Apabila menggunakan harga borongan tersebut, sudah dipastikan pekerjaan tersebut tidak merugi, kecuali ada hal2 yang diluar dugaan seperti kenaikan material atau upah melebihi dari 20%.

Sedangkan berapa harga minimal untuk pekerjaan borongan, nilai minimal bisa didapat dengan cara menghitung RAP (Rencana Anggaran Pelaksanaan), pada RAP perhitungannya sangat detail, seperti berapa jumlah tukang yang dibutuhkan, jumlah material. Sehingga anda dapat membandingkan selisih RAB dengan RAP, tapi sebaiknya untuk menurunkan harga penawaran, jangan disamakan dengan RAP, karna sangat beresiko.
Bersambung


0 komentar:

Posting Komentar